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余额宝的优势和劣势/什么是地铁房? 地铁房的优势和劣势是什么?

作者: ● 时间:2018-02-08 19:19:07 ● 来源:

 

Ⅰ : 什么是地铁房? 地铁房的优势和劣势是什么?

现在人们不管是买房,还是卖房,抑或要租房,都会齐刷刷的看齐地铁房。(www.shuoshuow.cn]很多购房者都有种共识,觉得挨着地铁的房子就是地铁房,真的是这样的吗?接下来我们就为大家回答:什么是地铁房?离得多近才算地铁房呢?地铁房的优势有哪些?另外,地铁房就全部是优点吗?地铁房有无劣势呢

什么是地铁房

地铁房:距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同,房价、升值空间也不一样。

地铁房的优势有哪些?

1.节省土地

由于一般大都市的市区地皮价值高昂,将铁路建于地底,可以节省地面空间,令地面地皮可以作其他用途。

2、减少环境污染

一般的汽车使用汽油或石油作为能源,而地铁使用电能,没有尾气的排放,不会污染环境。

3、减少与其他交通工具干扰、节约能源

由于地铁的行驶路线不与其他运输系统(如地面道路)重叠、交叉,因此行车受到的交通干扰较少,可节省大量通勤时间。 在全球暖化问题下,地铁是最佳大众交通运输工具。由于地铁行车速度稳定,大量节省通勤时间,使民众乐于搭乘,也取代了许多开车所消耗的能源。

4、加快生活方式

地铁通车之后,许多城市生活的判断价值标准就会改变,从以往的空间概念转变为时间上的判定,地铁的实质就是以时间换取空间,从时间上定义城市生活。地铁是城市发展的大动脉,地铁的开通势必会提升人们的出行速度,同时也会带动客流量的增加。地铁不仅提高了城市的生活节奏,更改变着人们的居住、生活方式。在给市民带来方便与快捷的同时,也给楼市带来了巨大的投资价值。

地铁房劣势有哪些?

1、生活成本增加

根据经济规律,由于地铁周边大量居民的迁入,会导致当地供需关系的改变,最终表现为物价的上涨。所以,购买地铁沿线房产的居民不止要付出更多的购房款,而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱,但日积月累之后也会变成一个大数目哦!

2、人流密集,地上噪音严重

人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音会使该地区的宜居度下降,还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。

所以,我们在选购住房时,不仅要考虑出行的便捷度,更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事,考虑全面一些是应该的。

3、其他配套设施薄弱

由于开发商热炒地铁和轻轨概念,往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林,在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。

地铁房优势与劣势是相对的,在大家选择配套相对齐全的地铁房,价格也一定高于周边其他楼盘。如果大家选择偏远的地铁房,虽然节省了交通压力,但在与生活息息相关的方面,却多了很多不必要的麻烦。所以,购房还是要根据自己的具体情况来定,不要人云亦云。

Ⅱ : 什么是票据宝?票据宝和余额宝相比有哪些优势?

什么是票据宝?

票据宝是由深圳市票据宝金融服务有限公司创立的票据理财平台,是一家致力于银行承兑汇票质押交易的网络公司,总部位于深圳。(www.shuoshuow.cn)票据宝是互联网金融票据理财网站,有融资需求的企业,将手上持有的银行承兑汇票质押在银行机构,由银行承担验票、保管、到期托收并结算的责任,从而保障票据的真实有效性。有融资需求的企业,以银行承兑汇票作为质押担保,通过互联网平台向投资者募资;散户投资者可借此小额投资,其本质是一个P2B(个人对企业贷款)投融资平台。

票据宝收益情况

票据宝收益在6%-10%之间,投资期限21天~~180天,大多数理财项目投资期限为1个月。目前该理财平台上的产品年化收益率均在7%左右。监狱余额宝先例,虽然票据宝收益率目前可观,未来可能会下滑。当前,票据类产品的贴现率一般在5%-7%之间,由于6月份经常出现资金面比较紧张的局面,所以6月票据的贴现率有走高趋势。

此类理财产品属于非标类,不同于之前的货币基金类产品,等于是非标资产从银行转出来的一种方式,其收益率都会高于标准产品。所谓非标类,即非标准化债权资产,包括未在银行间市场、交易所市场交易的债权性资产,包括但不限于信贷资产、信托贷款、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款等。

票据宝的理财优势

首先,票据产品的收益较为稳定,票据类产品的贴现率一般在在5%~7%之间,从目前的时点看,由于6月份经常出现资金面比较紧张的局面,所以6月份票据的贴现率也可能走高。从资金面的角度考虑,票据类产品贴现率也有可能跌破5%,或者降到4%~5%之间,但长期稳定在5%~6%之间应该不难。此外,票据分为“大票”和“小票”之分,大票产品,额度较大,收益较为稳定,一般在年化5.5%以上,而小票收益率更高。2013年全国票据市场规模超过45万亿元,在‘用好增量、盘活存量’思想的指导下,票据市场具有很大的理财操作空间,也具有一定的证券化特色。

其次,安全性较好,票据宝是以银行票据产品为资产来源的理财产品,票据具有商业银行的承兑能力最为保障,除非存在假票的情况,否则银行票据以及其背书是受到银行的信用做保障的,银行承担着最后的见票承兑责任。相对于其他信贷等融资性产品而言,票据产品具有更高的风险保障。平台拥有2家托管银行,分别是中国农业银行和中信银行。

第三,票据产品具有一定的投资期限,能够和以货币市场基金为投资标的的各种宝宝类产品形成一定的互补性。票据产品具有一定的承兑期限,在这个期限之内,理论上票据是可以作为理财的标的物进行理财产品的设计。而票据一般是3个月,6个月比较常见,最长不超过6个月,所以,票据贷产品的投资期限一般在2个月到4个月之间。这与货币市场基金随时投资,随时赎回的T+0机制是不同的,也满足了不同理财者的差异化需求,提高了覆盖面。

票据宝与余额宝的区别

虽然同为“宝类”产品,但票据宝与余额宝等在线理财产品有明显不同。据介绍,余额宝主要是以投资货币市场基金为主的理财产品,而票据宝投资的则是“银行承兑汇票”。通俗地说,就是企业需要融资时,它可以把银行承兑汇票作为质押担保,在互联网平台上发布产品,向投资者募资。

票据宝产品购买渠道

购买票据宝产品流程十分简单,投资者需先在该网注册账号,并将资金打入第三方支付平台——国付宝(唯一一家国家认证的电子支付),之后,投资人可在网站上挑选合适的理财产品,填写好认购金额和份数,点击“立即认购”即可完成。理财产品每天(工作日)更新3次。

Ⅲ : 选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?

[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?
偏向IT行业从业人员
下面就看看www.shuoshuow.cn小编为您搜集整理的参考答案吧。

网友蒙面大侠[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
我在深圳长大,北京生活六年,分享一点看法。
说到定居,那考虑的估计就是方方面面了。
第一点:住
上两张老图
北京和深圳的房价分布图,数据不是今年的,是近年的。红色点点是六万以上,深蓝色是五万到六万,紫色是四万到五万,绿色是三万到四万,橙色是两万到三万,黑色是两万以下。能看出北京城区的房价是远远高于深圳城区的,另一个值得注意的是北京的面积比深圳是要大不少的,北京只算东城西城海淀朝阳丰台石景山的面积是1381平方千米,深圳全市面积是1953平方千米。我个人觉得深圳买房是比北京划算的,举个栗子。北京和深圳的房价分布图,数据不是今年的,是近年的。红色点点是六万以上,深蓝色是五万到六万,紫色是四万到五万,绿色是三万到四万,橙色是两万到三万,黑色是两万以下。能看出北京城区的房价是远远高于深圳城区的,另一个值得注意的是北京的面积比深圳是要大不少的,北京只算东城西城海淀朝阳丰台石景山的面积是1381平方千米,深圳全市面积是1953平方千米。我个人觉得深圳买房是比北京划算的,举个栗子。
深圳三万到四万区间的二手房,能买到皇御苑


皇御苑在哪呢
跑南山看看,三万到四万也能买到中海阳光玫瑰园


玫瑰园在哪

北京同比,三万到四万的二手房可以买到清河一带,强佑清河新城

清河在哪

或者你往城里再搜寻一下,惠新里,往城里就只有老房子了。


位置

所以相较而言,深圳的买房和租房性价比是要比北京高的,当然如果你说北京房子附带的好处多,我也没意见,但是你觉得清河的学区真要秒杀深圳?

购房资格的话,北京:北京户口名下有两套房子以下的可以再买;非京籍有五年的纳税证明或五年社保,两者满足其一即可,商住楼不限购,名下有两套房可以买。深圳:1深圳户口;2非深户要深圳连续购买社保满11个月;3提供一年以上的纳税证明;深圳户口有以上条件以家庭为单位可享受购房两套政策,非深圳户口满足以上条件以家庭为单位只能买一套。

第二点:出行
买车:北京实行摇号制度,看一则新闻。
2月26日,北京,摇号现场。购车摇号在今年改为两个月摇一次后举行的首期摇号。

这期普通小客车指标申请个人共有181.864万个有效编码,由于首次开始实行“阶梯中签”,部分“久摇族”中签率升为2倍或3倍,因此本期个人摇号基数序号总数为223.5804万个,暴增近42万,将中签概率拉到1比110.7,比去年最后一期低了11个百分点,也是摇号实施以来最为“动荡”的一次。深圳暂无限制。但是北京的买车成本似乎要比深圳的低,个人感觉,北京的折扣力度要比深圳大,请懂行的继续补充。

地铁:
北京地铁图

深圳地铁图

北京密密麻麻,完爆深圳,票价两元,更是酸爽。深圳从市中心去龙岗单程要八块钱。北京高峰期发车频率要快于深圳,这点很赞。拥挤程度,各有千秋,北京总体要比深圳挤,非高峰期也挤。至于西二旗、西直门、国贸、天通苑那些站的乘客只能只求多福,深圳的龙华线也不是那么好挤上去,环中线和蛇口线相对轻松。

公交:
两个一线城市在公交覆盖上都做得挺好,北京票价便宜,刷卡四毛,深圳一般两块起步,黄色小巴一块钱,最近我看到有些丧心病狂的两块五和三块钱起步的公交。北京公交一部分有空调,而且也不断在换带空调的车,深圳基本都有,欢迎底下检举没有空调的公交......公交都挤,而且是非常惨烈地挤,无论北京还是深圳,千万要避开上下班高峰期,除非你是去超市抢便宜菜的大妈。北京公交售票员一般是大妈,偶见年轻小哥或者大叔,特点是北京话特溜,热心肠,但没啥耐心,忠告是别和他们起争执。深圳公交售票员一般是姑娘,基本只管售票不聊天。

出租:
北京的打车经历我觉得还行,没遇到过脾气特别冲的,起步改为14块了,只不过打车实在是不好打,司机能侃,一般不绕路,总体满意。深圳分关内红的和关外绿的,红的10块钱起步加燃油费,素质较好,绿的六块钱起步加燃油费,素质不敢恭维,大幅度拉低深圳服务行业的水平,司机比较喜欢边开车边和老乡聊天。

PS 北京有专门的自行车道,深圳没有,所以在深圳有些路面上,会出现机动车挤不过电动车的情形,很危险。

火车:
北京有北京站、北京南站、北京西站和北京北站,基本都在市区,交通便利,去哪的车都有,全国中心。缺点就是人多,遇到春运和暑假,票不好买。深圳有深圳站、深圳东站、深圳北站和深圳西站。除了新开的高铁外,车次跟北京不是一个等级,春运也很难买票。

飞机:
北京有首都机场和南苑机场,首都机场高大上,夜间机场大巴强力点赞,班次也多,南苑机场晚点率高,设施较陈旧,从西单坐机场大巴过去。深圳新修了T3航站楼,号称密集恐惧症毁灭者,图片自行百度,形象也是很高大上,但是但是....每次在里面步行距离太太太长了!!!班次能满足日常需求,紧邻广州和香港两大枢纽,试过从香港飞台北往返含税1300,这价格估计在北京碰不到。

珠三角的出行主要是靠高速路网,火车在这里并不是主力,所以广州深圳这些城市每个区乃至乡镇都会有自己的客运站。

关于工作:
北京有全国最优秀的高等教育,最高层次的机关单位,供需两旺。我不是做IT的,但在IT企业里呆过,感觉北京的整个氛围和圈子在全国都是领先的。北京的主流是体制,深圳的主流是生意。工作我觉得两地各有千秋,没什么谁压倒谁的意思。

饮食:
作为全国两个大移民城市,饮食我觉得没什么可比较的,当地小吃不能一统天下,川菜烧烤热干面,谁都有。在北京或者在深圳说我受不了当地饮食的,送你矫情两个字。

购物:
北京的实体购物场所略有不足,喜欢扎堆,无论是城里的还是住观子里的,都喜欢到西单逛街,后果就是堵车看人...但是网购能有所弥补吧。深圳的亮点在于能去香港买些东西,深圳湾坐公交十分钟到屯门,牙膏食用油沐浴露什么的。
补充一个,深圳的便利店密集程度比北京要高,北京更多是超市+报刊亭。
气候:
北京冷热分明,一般五月份到十月份是热,其余是冷,空气干燥,不会经常下雨,但一下起来也是不得了,七月左右感觉能把一年的雨都下完。至于雾霾,我发现现在去到哪个城市都是雾蒙蒙一片,只不过分程度和频率,北京这个问题是有点严重了,北京是空气质量最差十个城市之一,深圳是空气质量最好十个城市之一。春天扬尘也不太舒服。深圳热长冷短,潮湿多雨,所以天一热就出汗,无论是不是躲在阴凉处,略不爽。一年台风略多,雨水多。在深圳吃喝东西明显比在北京时要注意,要不会“上火”,这是我在北京不会的。

文化:
城市文化这东西,历来不是个定论。我对它的理解就是城市居民生活久了产生的习俗,并没有高下之分。北京建城千年,深圳三十余年,以此来嘲笑深圳没文化等等,没什么营养。具体来看,北京学校多,研究机构多,文化单位多,这是得天独厚的优势。作为一个外地初来定居的人,我们所感受到的“文化”,一是整个城市带给我们的历史感,二是民众素养,三是当地文化生活的多彩。我反对文化上的厚古薄今,譬如四合院遛鸟是文化,公园遛狗则不是。

教育:
北京高等教育优势明显,但高考是户口的事情,不是定居在哪的事情。具体不展开对比,个人看法,北京优质教育资源过于昂贵,例如学区房等等,普通教育资源无法做到碾压深圳的地步。你见过北京人轻松上北大,我也见过不少北京人孩子在联大。另外个人比较欣赏深圳的三所市属高中的教育模式(深中、深外和实验)。

医疗:
北京要优于深圳。
北京52家三甲医院,深圳8家。看病人都多,这个实在是不好比较。

治安:
虽然我在北京和在深圳都没遇到过抢劫小偷,但直观感受北京治安是要优于深圳的。
具体排名北京城区>深圳关内>北京郊区>深圳关外

总结:两个城市各有优劣,城市面貌的话深圳要好不少的,有很多免费的公园,有海,也有山,关键是城市绿化简直是32赞,相比之下北京街道要陈旧一些,拎着行李箱遇到没有电梯的地铁口实在是想骂人啊....北京公园普遍比较大,但是去一趟比较远。景点的话就不多说了,定居的人是不会老想去景点的...我也遇到过没去过故宫的北京人。北京的外地人里,大部分是北方人,认同感较强。深圳的外地人里,湖南广西四川这一片要多一些。很难说哪个城市有压倒性的优势,要不全中国都跑那去了,北京胜在平台高,机会多,藏龙卧虎,缺点在门槛高,成本高。深圳胜在城市新,有活力,不守旧,缺点在浮躁,认钱,城市人口整体素质不如北京。至于归属感,取决于你的事业和你的爱情,跟城市无关。最后,深圳的落户条件比北京宽松,定居没有户口的话,还是会很折磨人的吧。其他想到再补充。
PPS 个人觉得,北京美女比深圳要多 不知道为什么
PPPS 说到定居,如果楼主有北京户口就在北京,没有北京户口,建议深圳。


网友魏天星[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
先说下本人的背景:
在上海二年多,在深圳三年,在北京一年多。

分几个方面来比较下吧。
气候:
深圳一年四季长绿,空气清新,没有灰尘,没有雾霾,湿润多雨,夏天动不动就一身汗,冬天没暖气,家里略有些冷。(现在非常怀念深圳夏天低低的大云朵)

北京气候干燥,雾霾沙尘此起彼伏,初到北京感觉好脏,到处都是灰。 夏天很短,冬季漫长,另外,冬天大部分小区都有暖气,其实冬在家里天比较爽。

交通:
深圳公交交通发达,地铁线路不多,但是没有那么拥挤,上下班高峰,没有特殊情况,不会非常堵车。但交通费比较贵。

北京地铁线路多,公交地铁超便宜,地铁2块随便坐,公交好像是4毛,汗,低的不能相信。但是上下班高峰地铁太挤了,感觉真他妈吓人啊,经常看到地铁上有人PK。

深圳打车非常方便,的士司机服务态度非常好,从不废话,基本没有遇到拒载(有几次是因为i交班)、搞价(从无)等行为(打车200次以上样本)。

北京打车非常难打,遇到多次司机态度恶劣,爱坐不坐,经常还拒载,感觉打个车就像孙子求爷爷似得,这种现象在内三环更明显,司机还经常不认路,还得拿个百度地图自己找路(打车50次以上样本)。

住房:
买房的话,同是好地段,北京的房价比深圳的房价要贵不少。 因为深圳是长条形的,所以房价没有像北京那样以内环为中心向外辐射。 所以你在宝安买、在南山买,一点也不会比在福田买差。 另外居住环境,北京和深圳是没法比的。

租房的话,深圳的优势就很大了。我举个简单的例子,南山的一房一厅,不错小区(比如南山区政府、科技园、南航公司、后海)租房价格基本在2800~3500左右, 而北京同质量(装修、小区环境)同地段的估计得5000以上。综合,同等地段的来讲租房要比北京便宜个30%-40%,而且北京租房居然是租房者付中介费。深圳是租房者和房东各出一半,而且还可以打折,一般来讲打个30%的折没问题, 另外经常看到北京有黑中介出没的新闻。

另外深圳还有个优势,就是城中村,想便宜的就住城中村了,2房一厅1500可以搞定,位置也很近,不过近几年城中村改造,估计会越来越少了。

文化:
深圳没有什么文化,有人说深圳是文化荒漠,哈哈,其实我等IT屌丝,也从来不知道什么是他娘的文化,也没才华像宋东野能在安河桥遇上董小姐,或者像李健经常怀念什刹海的那条街。

北京这个就没什么说的了,中国的政治、文化中心,完胜深圳100000倍。

服务:
深圳是完全开放的市场,各行各业服务意识都很好,让你感觉是真的拿钱买服务。

北京的中小型服务场所,普遍没有什么服务意识,服务员都比你屌,有时候感觉tm你就是拿钱去伺候大爷的,这个在深圳呆久了的人来估计很不习惯。当然,高端场所,服务态度还是不错的,但是。。深圳的高端场所服务态度能让你昏厥(别想歪了,我说的是饭店)。XD...

除此之外,深圳也没事也可以去周边消费下,比如东莞啊、惠州啊,看个海啊,旅个游啊神马的,娱乐项目还是蛮多的。

互联网环境:
北京是中国互联网最发达的地方,云集了各种投资机构、互联网公司、创业者。而且很多同行交流的聚会,气氛比较浓厚。

深圳偏硬件,很多硬件IT企业,做手机、做路由器等等都在深圳。互联网公司不多,除了腾讯、迅雷外没啥可圈可点的。基本没啥互联网交流的地方,就是有交流聚会,纯互联网公司很少,各种奇葩公司比较多,没啥干货。

IT薪水:
北京和深圳差距不会太大,平均水平来看的话也差不多,因为深圳互联网公司少,所以北京拿高薪的机会和机遇更多些。

其它:
深圳不限购房、不限车、不限行、落户相对比较容易。
北京限购房(交5年以上税才有买房资格)、限购车(外地人不要想了)、限行、落户更是天方夜谭。

还有很重要的一点就是深圳是全中国最不排外的地方,因为都tm是外地人啊,对于那种不能接受本地人有意无意的炫耀和内心排斥的敏感人士来说,深圳更是宝地哇,因为:来了,都是深圳人呐!

总体来讲,北京适合工作、深圳适合生活,如果你还够年轻就在北京闯一闯、积累下各方面的资源和人脉。 如果年纪略大,考虑找个地方定居,那么深圳是不二之选。


+++++++++++++++++++++++2013-12-24 13:49++++++++++++++++++++++++++
看各位看客给赞的不少,在加点创业相关干货吧。

注册公司
北京开公司目前新工商法还需要商用注册地,民居不行,至少得商住两用,而北京能注册公司的房子贼贵啊。
深圳目前已经放开,可以先注册,民居也行,0资金也能注册。

注册查询
北京的工商网站只能查到法人和注册资本,其它的就查不到了,你得委托代理到工商局查,非常不方便。
深圳的企业信用、股东结构、变更信息等工商信息完全透明,可以在工商网站查到。

公司成本
北京企业为每位员工需要缴纳20%的养老金
深圳企业为每位员工需要缴纳10%的养老金,这是非常优惠的政策

隐形成本
北京公司所在地你不能租的太远,不然员工会很辛苦,租的位置好点又非常贵。而你也不能在位置好的地方租房子(如果你是土豪当我没说),交通、时间成本很高。

深圳基本你可以做到公司租哪里,你也租哪里,租房价格都差不多,而且IT企业大部分都在南山区。 加班到12点打个车几分钟到家。

+++++++++++++++++++++++2013-12-26++++++++++++++++++++++++++
治安:
深圳,其实之前在上海打算去深圳的时候,对深圳的治安还是挺恐惧的,网上看的帖子什么抢劫啊、飞车党啊神马的。后来到了深圳几年,感觉没网上说的那么夸张。 不过我在深圳有次在我家(在前海路)亲眼看到楼下有个女的被抢包,然后喊啊,当时我在15楼,刚爬到窗户看,那个抢包的飞速跨过马路没影了。 同事也有在公车上被人突然抢手机跑下车的经历。

不过总体来说,深圳治安肯定没北京、上海好,深圳三教九流啥人都有,比较杂乱些(有个搞笑的事儿,我记得前几年快过年的时候深圳抓了个抢劫的,记者采访他,他说没钱了,就和朋友寻思着来深圳捞一票,靠!)。不过只要自己稍微注意些,深圳关内的治安不会比北京、上海差太多,深圳前些年治安确实不容乐观,但是最近几年关内所有的人流量大的公交、地铁站都有协警蹲点(真是下了大力气整治啊),治安已经大大改善。 我3年基本都在南山区混,经常晚上出去溜达啊什么的,没啥问题。

至于深圳关外,那治安可是大大的不好,宝安中心区还好吧,其它地方比如沙井、龙岗那些地方就不敢恭维了,工厂很多,很多外地打工的云集于此,打架、斗殴神马的比较多,去年不是还端了一个香港的黑社会在沙井的分会“新义安”。我是很少去关外的,感觉木有安全感,哈哈。

北京、上海,治安那是肯定都没问题,非常好,这个咱就不展开了。

这点北京完胜深圳!


医疗:
深圳的三甲医院很少,印象中的比如南山医院、市二院经常去,但医生态度很不错,有个小病什么的去医院也花不了几个钱。

北京那是肯定不用说,全国最好的医院都云集在北京了。不过在北京去医院的经历都不太爽,人太多,有些医院黄牛横行,正常去根本排不到号。

不过北京有个比较不错的地方,就是可以网上挂号。

总体来说,这个深圳不用和北京比,没有可比性。

附带以前在深圳时候自己拍的照片


网友匿名用户[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
帝都像一个高富帅渣男,一步步把年轻的你的心都伤的冰冰凉透心凉,虚耗青春,除了经历啥也没有获得,然后深圳这个经济适用男就来接盘了


网友蒙面大侠[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
这个得看自身条件基础和生活追求吧。

在北京生活过4年,在深圳生活过3年,目前选择在深圳定居。

深圳(关内)VS北京城:收入:相同岗位,深圳比北京高点。房价:房价比北京略低,或者说同样的资金在深圳有更多的选择权,相同单价上,深圳的可以选择更靠近市中心的楼盘。租房:深圳租房比北京便宜,而且选择空间多,比如聚集在各个地方的城中村就便宜,也有很多好小区供选择。很多懒惰的年轻人都可以步行上班(也就是说你可以在公司周围找到你能够承担的房子)。物价:整体上来讲深圳比北京高点,和收入同比。交通:市内交通深圳比北京好些,堵车,上下班所需时间都没有北京那么严重,深圳公交车都有空调。对外交通上,深圳没有北京直接和全面,但可以中转广州解决。出租车:到过国内的17个省会城市,感觉深圳的出租车服务是最好的,几乎无拒载,都会严格打表,但感觉也是最贵的。地铁:大运会后增加了很多线,目前正在修建中,进步速度很快,公共交通比北京贵。医疗:深圳的医院比起北京肯定有很大差距,广州好一些。气候:深圳冬天很舒服,夏天和北京一样热,但是深圳有很多海滩和绿树。空气:深圳完胜北京。绿化:深圳应该是国内前茅,完胜北京。IT行业环境和机会:深圳的氛围和机会比北京差太多,不是一点点,互联网从业者除了腾讯,百度深圳,迅雷其实选择空间不大了。当然华为中兴方面职业发展另当别论。孩子受教育环境:深圳比北京差太多,中小学教育还好一点,高等教育方面深圳比北京差距太大。(PS:我没说深大不好。但我敢肯定的说,深圳的高等教育比北京的高等教育要差很多很多)基础设施,公园,超市,菜市场,购物中心,电影院,娱乐场所、游乐园这些,我觉得二者差别不大。深圳的很多免费开放的公园洗手间都很干净,有人专门负责打扫,有纸巾和洗手液免费提供,而且很多公园现在都有免费wifi了。文化。我不知道什么是文化。找对象。深圳年轻人多,都从外地而来,只要你自己不太差劲,主动找到男朋友或者找女朋友较为容易,还有很多促进感情和荷尔蒙的浪漫约会的便宜的好地方,比如屌丝都喜欢的红树林、香港星光大道、西冲露营、大小梅沙海滩、世界之窗之类的地方。但因为都很难在深圳留下来,很多不同家乡的年轻人,最后分手的较多。竞争。深圳高学历人才没有北京密集,深圳很多中专生,大专生和普通二本学生,在深圳众多中小企业中名校毕业的985等之类的学生很少,名校毕业在深圳是有一定竞争优势的。治安。深圳不如北京,关内还好点,24小时有执勤的民警。但是关外治安很差。
个人最喜欢深圳在于:深圳拥有年轻,自由,务实的气息,年轻女孩子多,嫩模多,富二代多,丰富规范的夜生活文化(不要想歪),国内一流的服务理念和意识。还有,离香港、澳门、三亚、台湾、珠海、广州、厦门、东莞都近。

说这么多,其实是说,深圳是一个物质的、规范的、相对自由的、相对公正(不是公平)的城市。深圳很美,但是留下来,很难。
为什么说留下来很难:深圳房价高,物价高,消费驱动力强,你的薪水感觉高但其实最后往往剩不下钱来,而且大部分人都只能在一些中小民企工作(比如服务业),薪水只够自己生活,而且公司、工作、周围的同事、朋友交际圈、男女朋友关系都极其不稳定,也没有北京那样的同学关系基础,缺乏安全感和归属感。时间久了,也就只能离开了。

备注:有人说深圳可以考虑去香港上大学,以下数据因为之前有现成的数据,顺便提供,仅供参考。
2013年数据(13年上涨了很多),非香港本地生源学费(港币,约):
香港科技大学:12万;
香港城市大学:12万;
香港大学:13.5万;
香港浸会大学:11万;
香港理工大学:11万;
香港教育学院:10万;
香港中文大学:12万。
另外:每年住宿费约1万港币,其它杂费、生活费每年约3万港币。


网友gy pi[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
深圳PM2.5低。。。


网友vczh[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
就北京这空气,还是别考虑了


网友刘强[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:

想在北京定居的都什么心态!

专家都说了,堵车是因为北京房价太低...it从业人员...平均水平以上的,月薪5w没个10年以上都弄不到一套像样点的
去那里奋斗就好了,定居什么的,算了吧。

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专注黑北上广18年,不断宣传我大深圳。


网友Nolan Lau[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
听说深圳因为离腾讯的服务器近,打LOL延迟都能低一些。


网友钟岸君[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
深圳的文化,我一直给朋友建议,对于纯屌丝,深圳绝对在北上广深中是首选。深圳
1、为什么呢,只有在深圳一个公司全部都是外地人,每个人来了都感觉自己就是深圳人,你在北上广是不可能有这种感受,广州,上海,吃个大排档,老板还要故意跟你讲本地话。
2、深圳无任何排外,你晚上随便去个吃饭喝酒人多的地方,全部都是来自五湖四海的朋友。。


网友黄学鸿[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
深圳其实更像中国的硅谷?先贴个帖子。
从小在深圳长大,来扒拉两句(单说深圳)。
天气:夏天真心热,还经常下雨。冬天真心难过,在家还得穿羊毛。不过深圳空气真的很好,至少我去了上海都感觉天空跟深圳没法比,更别说北京了。IT从业人员还是要多出门运动的,你在北京敢晨跑吗?
交通方面:深圳地铁关外(虽然现在说不分关内外了,但大多数人还是这么说)真的不咋的,但是关内只要是叫得出名的地方,没有不能到的。而一般IT企业在关内(南山和福田),所以交通不成问题。的士也不算很贵(虽然比北京贵)。
日常生活费:好吧其实学生仔不太明白,不过09年去过一次北京感觉消费比深圳高一些,还有房价真的比深圳高。再有网络的费用,看图。地理位置:毗邻香港,买水货根本不用去X宝而怕被JS骗买成翻新货,还有,你还敢让你孩子喝中国奶粉吗?临海,没事可以去海边玩(最好去大鹏或者西冲,现在的大小梅沙太多人了)。
语言:普通话,粤语,客家话,潮州话(华强北那边的商铺老板90%都是潮州人)。来深圳最好熟悉粤语。
企业:太多了,这里列几个。
腾讯 华为 中兴 宇龙(酷派) 快播(唉) 。

说些前面没提到的几个地方
华强北:要买IT相关的东西这里都有。东门步行街:这里的很多东西都很便宜,当然外地来很容易给坑。去的时候找些深圳朋友最好,因为很多东西叫价都翻倍。
深圳科技园:腾讯在这里,不解释。暂时想到的就这些,别忘了深圳才发展了不到40年,利用毗邻香港这个优势,我还是很看好深圳未来的发展的。


网友洛河上書玖[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
作為一個幾乎到了深圳每個旮旯的人和一個曾經去過帝都待了幾天的人,我覺得有必要滾進來嘀咕兩句。
咱也算是偏向于IT行業從業人員,早年在深圳也自己做過生意,擱這我給您說道說道深圳居住和帝都的優勢和劣勢:
1.從就職從業方面來說,深圳在各類職位空缺是比較大的,所以相對來說薪資會比帝都高點,但是相對應的就是工作壓力也會比帝都稍稍大點。租房深圳價格普遍比帝都要低,如果綜合考慮工作環境和居住條件,那麼深圳甩北京三條街。
2.從生活消費方面來說,深圳的消費相對帝都還是不佔太大優勢的,但是深圳毗鄰香港,如果證件辦好了,有時間過去掃掃貨,一年下來在生活家居方面的消費還是能省不少的。對於餐飲娛樂這倆方面來說,深圳和帝都差不多。
3.短時居住,深圳雖然撤銷了幾個關口的設定,但是在深圳居住久了還是能明顯感覺到關內和關外的區別,同樣大小的住處,關外比關內租金要便宜30~70%,但是低租金帶來的則是交通地不便,相對來說房租便宜10%乘車時間會增加5~20分鐘(個人感覺,在深圳的勿噴)。其次則是日常飲食(天天擱外面吃的忽略),深圳關內相同食材價格是關外的1.2倍到1.5倍,煤氣水電相對來說關內要便宜點,但是相差不是特別大。帝都只在那玩了幾天,這方面不是特別清楚。
4.長久居住,深圳房價目前來說還算穩定,關外價格基本處於1.5~2.3w之間,關內基本都是二手房,普通民宅3~5w,但是目前深圳已經有幾家銀行開始取消個人按揭購房業務,所以如果有購房需求就得考慮到這點了。帝都房價我就不說了。
如果只是考慮在帝都和深圳從業,兩者之間差不多,但相同職位深圳薪資會稍微高點,其次深圳是移民城市,在深圳工作生活氛圍感覺要比帝都舒服,還有就是服務行業員工個人素質個人覺得比帝都稍稍強點,如果有了就業和定居地念頭,個人覺得就是深圳了,毋庸置疑。


网友范饭飯笵[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
作为奔四的北京人,我都觉得在北京难混,就不劝你来北京受苦了。
不过呢,有些行业不在北京机会真的太少,比如传媒,看网易从北京搬广州又搬回来,再有就是总部经济,B2B行业不在北京设点儿不行啊,扯远了。可是我能去哪儿,有的选吗?


网友Rico[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
除了其他人提到的,我补充一下关于香港。

之前考虑过回到一个小城市定居,找个环境好,节奏慢的,homebase,但是让我没法离开深圳的原因是香港。

现在家里吃的用的,基本都是从香港买来的,大到电脑、电器,小到食用油、洗洁精,老婆总说我崇洋媚外,但是你没法再价格便宜的前提下,拒绝质量又好又有保障的东西。

2L 的黄豆油比鲁花便宜10多块,最近国内还在闹转基因大豆的问题;日本进口的明治牛奶 600ml,16块,不用担心安全问题;澳洲进口的牛排,20块两大块,同样大小的,我在深圳看到是200多,可能牌子不一样吧;美国进口的盒装鸡蛋平均不到 1 港币一个,在深圳买,我只敢买2块一个以上的那种。。。例子太多了。

还有衣服、鞋,基本买不起深圳商场里的了,捡打折的时候去香港买,一双 NB 200港币,衣服也基本都买这个价位的,而且基本上都尽量避开 made in China

住在宝安,每周去屯门超市一趟,来回大概3-4个小时。
明年搬进北站附近的新家,等深港高铁16年通了,到九龙只要15-20分钟。

离开深圳,没了香港,真不知道该去哪里买东西。


网友匿名用户[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
11年7月毕业来深圳,马上满三年了。来的时候带了三千块,纯屌丝,最初的半年每天吃最便宜的泡面,最便宜的蔬菜,无数次迷茫绝望悲伤,但我没有放弃,我喜欢这里的温暖和大海。
去年7月买了自己的小房子,然后入户深圳,现在要去提我最爱的迈瑞宝
我爱深圳,热泪盈眶,给普通人以努力的机会,合适的难度。


网友梁小伟[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
没到过北京不知道自己官小,没到过深圳不知道自己钱少。


网友政中啊[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
自从来了深圳, 鼻屎从来都是白色的.......时不时还会扣出来欣赏一下....阿西吧....


网友生涯现役[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
2年北京,4年深圳
到了深圳,天天看到北京的朋友在朋友圈发蓝天,不由得冷艳的笑了。
其他的跟这个比我觉得都是小事了。。
当然北京的文化氛围确实让深圳没得比,不过深圳上有广州,下有香港,多少也能弥补一点。
挨着香港的好处就是买东西安全又便宜~
关外的治安近年来有改善,不过还是要注意安全第一。。
深圳地面交通规划挺好,至少是跟首堵相比。从办公地到住宅的距离普遍很小,上下班真的可以节省很多时间。
北京的教育质量好,可你也得能承受么不是?
算算在北京定居的成本我宁愿用来移民了。。。


网友妮儿[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
在北京读书四年,深圳工作六年,总体觉得深圳在环境、公共设施、归属感等方面都更胜一筹。深圳就是大学少,只有深大和南方科技大学。但是对工作了的人来讲没什么影响,将来小孩可以就近申请香港的大学啊。
上面几位提到文化,我觉得深圳的文化是大众文化,深圳的图书馆网络非常棒,音乐厅博物馆公园都免费开放。
还有一个就是,找工作时完全没有户口歧视。要的话深圳户口也非常容易,我在的小公司一年都能给员工办二十多个户口。


网友余邹蓓蕾[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
本人IT女,很少在知乎上回答问题。但楼主这个问题我却比较有感触,所以分享一下感受,作为建议参考。
我毕业后先在北京呆了一年,现居深圳,大概半年时间。每每都有各种朋友、同事问我:“北京不好吗,为什么选择来深圳?”。每次听到这个问题:“哈,我都会在想,那是为什么呢?”
-户口:其实楼上也有很多回复提到关于:“户口”的问题。可能对于大部分的中国人来说,都会有根的概念,像是找工作的时候会关心单位会不会提供宿舍;女生相亲时需要问男方有没有买房;年纪大了时候就想要回到故乡,这些种种表面上看可能是一些要求,实际上可能是一种心境和情结。我姑且先把最初在北京定居和在深圳定居理解成“北漂”和“南漂”,中国这么大,如果不论你来自哪里,一旦毕业后选择去远离家乡的大城市,除了享受自由的感受之外,就需要适应“漂”的生活。与北京难如登天的户口政策相比,深圳的户口的办理时积分制的,也就是说只要你想办,把条件筹齐,加上耐心的等待,一般情况下都是没有什么问题的。
-房价:不论是租房还是买房,深圳都是比北京相对要便宜1/3左右,当然也有例外。原因楼上也有说到,主要是北京的中心辐射式的商业区布局,和深圳线性的商业区布局相比,在深圳,花些心思和精力,还是可以找到在价位、地段等方面比较符合需求的房子。
-交通:话说我离开北京的时候,公交只要0.4元,好像现在是涨价了,但具体没有关注过。而深圳的地铁最便宜的也要2.0元,分段计价,地铁也是一样。不像大帝都的地铁坐到哪里都是2元,真心好划算!打车起步价好像差不多,上下班高峰还是坐地铁吧,地上交通都不靠谱。
-购物:深圳有一些购物区,像东门、市民中心、海岸城之类;北京的话,有西单、王府井、国贸、世贸天阶、蓝色港湾、动物园。原谅我不是很经常逛街~~。深圳最大的优势是:离香港近,你就等着各种朋友来找你带货吧……
-环境:魔都的雾霾真心不能忍,也是我来深的重要原因。南方靠海的城市,偶尔还可以去深圳湾、红树林海边走走,你们懂得~~
-文化:首都高校云集,偶尔去清华旁听个讲座、蹭个食堂什么的,都蛮方便;深大还不错,经常去散步,其他学校还没有去过。如果你喜欢看展览,应该北京会比较多,像国博、国图、国美,免费的展馆、图书馆一堆;深圳虽说也有华侨城、何香凝、华之类的展馆,但终归底蕴不够深厚。但是演唱会倒是极多,广东人民果然都是娱乐范的嘛~~
-职业:看到楼主提问偏向IT行业,据我了解来说,北京的互联网氛围会更浓一些,深圳比较多一些电子、通信类的企业,当然也有像鹅厂这种业界大咖。所以还要根据你自己本身的职业定位来考虑,毕竟IT里面也分很多行当,看你自己是想做哪一块。

最后附上那句话:“是金子到哪里都会发亮的。”

PS:不知楼主还看知乎否,希望我迟到的吐槽可以帮到你。允许任何人默默的点赞,谢谢!


网友Melvill e[北京 深圳]选择在深圳定居和在北京定居各有什么优劣势?给出的答复:
抱歉,这个回答没有涉及IT行业,有点文不对题。但我就给前面答案补充一点点。

深圳这边人总的来说,脾气算是比较温和的(广东人大多如此)。我来说几个新鲜出炉的本人在北京碰到的事。

1.2014年1月。刚从武汉到北京西,下火车,准备进地铁,在刷地铁票进站的时候看见旁边的女性工作人员对进站的人大声吼着类似于“右边刷卡左边进!这边进,这边儿!”之类的。

2.2014年3月。北京顺心旅馆,清华西门外面的。

先说流程:早上十点左右。旅馆要换新的柜子和床,老板敲门把我和室友叫醒了。穿好衣服收拾东西转移物品,方便他们搬东西。但下床的时候我还没把手机拿走,老板急着过来搬起床,把我手机砸地上了,直接白屏。

发现白屏后我找老板,我说,刚刚搬床的时候手机砸地上,白屏了。

他问,你想怎么样?

我想了下说,要不免我们两晚房费吧。

然后老板直接说了一句:“你这破手机,送给我我都不要!”然后转身走掉。

当时急着去北医交材料,收拾下东西出门。在酒店门口又碰到老板,老板瞄了我一眼,没正眼看我,经过我身边的时候,往路边狠狠吐了口痰。


这个事是有具体情况和下文的,我只是简短描述,图了个省事。老板是讲道理的,而且当时确实他有着急的事。可以理解他的感受,但我没法接受这种说话方式。

3.2014年6月。凌晨四点多,出租车奔赴北京西站。

到站,下车。我在后座,找完钱后准备下车,突然跑来个人在后座门口大声说”这怎么还有人啊?“

我随口接了一句”马上下“,然后下车。

神奇的一幕出现了,那人直接对我大吼了一声"那你还不快点儿下!”

还是个戴着眼镜穿着偏白领这样的存在。




我在北京的时间极短,去的几次基本都是因为报考北医研究生的事情。这三次合计就20天左右,碰到这类事情就已经三次了。

也不是说一棒子打死一船人,但有了这么些事情,作为一个从小在温和的深圳人群里成长起来的,很抱歉我没法对北京留下好印象。我个人的感觉,作为一个外地人,在深圳获得的包容个尊重要多得多,也不至于受到这类莫名其妙的苛责。如果从适宜居住的角度说,我认为深圳是优于北京的。


我不会说类似于北京人都说话难听这种地图炮的话。

但经历了这么几个事,对呆在北京然后莫名其妙被北京人骂这种事情,我会觉得是情理之中和应该习以为常。

Ⅳ : YY语音和Qtalk的优劣势是什么?


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本文标题:余额宝的优势和劣势/什么是地铁房? 地铁房的优势和劣势是什么?
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